上冲村旧改最新消息！要建大型综合体

　　8月2日，珠海市自然资源局官网连续发布了两则关于上冲村旧改项目的《批后公告》。

　　分别为项目（一期）融资开发用地1-1-1地块《建设用地规划许可证》的批后公告，和1-3地块幼儿园（暂定名）《建设用地规划许可证》的批后公告。

　　紧随着，8月10日，珠海市自然资源局又发布了《上冲村旧改项目1-3地块幼儿园项目建设工程项目批后公告》，披露了幼儿园的效果图。

　　根据公告，1-3地块幼儿园建设用地面积为5692.17m²，计容建筑面积6198.95m²，共建设地上4层及地下1层，设有地下停车位32个。

　　早在今年3月17日，上冲旧村改造项目举办开工仪式凯发娱乐场登陆地址，宣告着项目正式动工，同时也意味着项目迎来了实质性的进展。

　　5月17日，珠海特区报发布了关于上冲城中旧村更新项目（一期）评估应计收地价公示，项目地价评估结果如下：

　　1、各功能计地价计容建筑面积平均楼面地价。住宅功能计容建筑面积评估平均单价13917元/平方米；商业功能计容建筑面积评估平均单价16550元/平方米。

　　2、项目应缴地价款。本项目一期应缴地价款为约8.1亿，其中一期划拨转出让补缴地价款约2.04亿。

　　5月19日，珠海市自然资源局发布了《上冲城中旧村更新项目（一期）1-1-1及2-1-1地块国有建设用地使用权协议出让供地公示》。

　　珠海市城市更新领导小组审议通过，同意上冲村将生产留用地、村场用地一并纳入改造，合作主体按公开交易方式确认。

　　珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司正式成为上冲村更新项目前期合作主体。

　　位于香洲区上冲片区的上冲旧村改造项目的更新范围为：北起创业路南侧，西至上宝花园、粤隆花园，东临敬业路，西靠明珠北路。

　　项目规划研究范围总用地面积约34.6万㎡凯发娱乐场登陆地址。其中，改造范围总用地面积为33.4万㎡。村民、村集体回迁占地面积为21.6万㎡，占总用地面积约64.7%。其余待开发的用地面积约为12.6万㎡，占总用地面积约35.3%凯发娱乐场登陆地址。

　　根据规划，未来上冲村将打造成一个集品质住宅、学校、商业、酒店、办公等功能的全业态、复合型的大型综合社区。

　　这里毗邻前山站、明珠站两个轻轨站点，为未来发展提供强有力的支撑，助力形成“一轴一带一中心”的结构模式。

　　此外，上冲旧村改造项目拟建设一个配套完善、设施先进的绿色新家园，其中包括集体和个人回迁物业凯发娱乐场登陆地址，还有1个一级邻里中心、2所幼儿园、1所小学、2个社区体育公园。发射机理上冲脉幅调制凯发娱乐场登陆地址触发管